EGP - Gesellschaft für urbane Projektentwicklung

Die ganzheitliche Standortentwicklung ist ein Markenzeichen der EGP. Unsere Aufgaben reichen von der Marktforschung über die Planung bis zur Umsetzung des gesamten Projektes, der Abstimmung und Einbindung aller Beteiligten, der Entwicklung von Produkten und inhaltlichen Konzepten, inklusive verschiedener Qualitätssicherungsverfahren, der erforderlichen Hoch- und Tiefbaumaßnahmen, dem Marketing und Vertrieb, bis zu der investitionsbegleitenden Beratung von Investoren, Kunden, Käufern und Mietern.

Unsere Kompetenz in der Immobilienentwicklung wurde z. B. im WIP-Wissenschaftspark Trier mit dem Umbau von acht ehemaligen Kasernengebäude zu 25.000 qm moderner Büro-, Dienstleistungs- und Praxisfläche unter Beweis gestellt. Die Entwicklung und Umsetzung erfolgte nach den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen der Nutzer. Dieses Immobilienportfolio konnte 2007 erfolgreich am internationalen Immobilienmarkt mit einem Verkaufsvolumen von über 26 Mio. EUR platziert werden. Neben der Entwicklung von Bestandsobjekten haben auch Neubauprodukte die Gesellschaft erfolgreich als Bauträger etabliert. Hier hat die EGP das gesamte Produktdesign entwickelt, die Hochbaubegleitung bzw. Bauherrenschaft und die vollständige Vermarktung übernommen.

Referenzprojekte „Bauen im Bestand“.

WIP Wissenschaftspark Trier

Modernisierung von 8 ehemaligen Kasernengebäuden zu hochwertigen Büro-, Dienstleistungs- und Praxisadressen. 

• Fläche: insgesamt 25.000 qm Mietfläche
• Entwicklungszeitraum von 2004 bis 2009
• Investitionsvolumen der EGP: 17,0 Mio. EUR

Referenzprojekte „Neubau“.

Übernahme des Bauträgerprojektes Mediaboxen & Suitedreams am Wasserband.

Spezialisierte und repräsentative Gewerbeimmobilien (Eigentum) nach Maß und hochwertige Eigentumswohnungen. 

• Fläche: 1.800 qm Gewerbeeigentum, 2.200 qm Eigentumswohnungen. 
• Entwicklungszeitraum von 2010 bis 2011
• Investitionsvolumen: 6,5 Mio. EUR (Steffen Holzbau S.A.)

Bauträgerprojekt Petrisberg-Entrée. 

Komplexes Neubauvorhaben, moderne, neuartige Symbiose aus verschiedensten Wohntypologien.

• Fläche: 5.000 qm Eigentumswohnungen
• Entwicklungszeitraum von 2011 bis 2012
• Investitionsvolumen der EGP: 10,0 Mio. EUR

Das Know-how der EGP umfasst die Entwicklung, Steuerung und Umsetzung unterschiedlichster Themen rund um Tiefbau und Erschließung. Die Gesellschaft zeichnet sich im Rahmen der Projekte verantwortlich für die Ver- und Entsorgungsinfrastruktur, den Straßenbau, Abbruchmaßnahmen sowie Altlastensanierung und -entsorgung. Wir verfügen über ein Spezial-Know-how für die Entwicklung von Altstandorten und die Erstellung von Erschließungskonzepten.

Unser Leistungsumfang umfasst die komplette schlüsselfertige Entwicklung von Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien, die ganzheitliche Projektabwicklung vom Produktdesign über die Planung bis zur Übergabe der Einheiten, die Koordination aller Projektbeteiligten und Gewerken, Marketing & Vertrieb, die persönliche Kundenansprache und eine investitionsbegleitende Beratung.

Referenzprojekte: Mediaboxen & Suitedreams am Wasserband, Petrisberg-Entrée – Wohnen am Turm Luxemburg

Unser Leistungsportfolio: Entwicklung von neuartigen Wohnprojekten (z. B. Wasserband, Lindenplatz, 5 Höfe) und gewerblichen Immobilienprodukten (z. B. Büro nach Maß, flexible Bürolösungen plug+play & Workstation, Bürovillenpark etc.). Aus unseren permanenten Markt-Analysen resultiert eine intensive und detaillierte Marktkenntnis.

Wir setzen auf Innovationen und bieten Nachfragern Lösungen statt die ewig gleichen Immobilienstandards.

Unser Marketing stellt den Imageaufbau des Standortes in den Mittelpunkt der Kommunikation. Für unsere Projekte und Produkte entwickeln wir eigene Kommunikationsstrategien und setzen wirkungsstarke Marketing-Kampagnen und Vertriebs-Offensiven um. Unser Ziel: Ein authentisches und wirkungsstarkes Markenbild zum Nutzen aller angesiedelten Unternehmen, involvierten Bauträgern und Bauherren. Immer glaubwürdig und authentisch mit Wertversprechen, die wir auch halten können.

Die EGP hat mit der Ansiedlung von 160 Unternehmen (Stand: August 2011) im Wissenschaftspark Trier (WIP) viel erreicht: Aus dem Stand ist eine Unternehmerstadt mit einem Mix aus gesunden Unternehmen entstanden. Mit gezielter Akquise, innovativen Produkten und erfolgreichem Networking ist es gelungen, Unternehmen verschiedenster Branchen von dem neuen Standort zu überzeugen. Unsere Standortentwicklungen gelten für die unternehmerische Image-Bildung als „gute Adresse“ oder wie es ein Unternehmer im WIP einmal formuliert hat: „Attraktive Standorte, schaffen attraktive Unternehmen, schaffen attraktive Standorte.“

Unser Service für Investoren beinhaltet die Entwicklung von Konzepten, Produkten und Immobilien mit win-win-Möglichkeiten. Eine intensive Investitionsberatung, die Abstimmung mit Banken und der öffentlichen Hand sowie die Kontaktvermittlung zu potentiellen Partnern runden unser Angebot ab.

Die Projekte der EGP stehen auch für städtebauliche Qualität. Durch quartier- bzw. projektspezifische Gestaltungsrichtlinien wird sichergestellt, dass individuelle Interessen nicht miteinander kollidieren und bei einer gewünschten Vielfältigkeit der Projekte der gemeinsame Rahmen erkennbar bleibt. Ein kohärentes Quartier mit gemeinsamer Identität entsteht. Die Verfahren zur Qualitätssicherung werden stetig weiterentwickelt und den Projekten angepasst. Die Instrumente reichen von Gestaltungshandbüchern über einen eigenen Gestaltungsbeirat bis hin zur Durchführung von Planungswerkstätten und Workshops. Auch eine investitionsbegleitende Beratung für Investoren und private Bauherren spielt eine entscheidende Rolle bei der Qualitätssicherung.